L’étude de diagnostic sur la situation du logement de l’archipel a été réalisée par le cabinet Espelia et a été organisée par l’Agence Française de Développement et la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts et Consignations). L’étude met en avant un manque de logement de toute typologie (maisons neuves à vendre, petites maisons à louer). Le cabinet d’études préconise plusieurs pistes afin de pallier ce manque : fluidifier le marché, entre autres par la construction de maison et l’installation d’un promoteur sur le territoire ; inciter à la libération des terrains et logements vacants du centre-ville ; vendre les indivisions inoccupées et vendre les maisons nécessitantes de nombreux travaux. Le cabinet préconise aussi une refonte des aides ou une intervention des collectivités.

Le prix du mètre carré en location a été doublé en 10 ans, passant de 7 € le mètre carré en 2007 à 12-15 € aujourd’hui. Cette hausse est la conséquence de tensions sur le marché et d’une augmentation des coûts de construction (2 000 € le mètre carré) qui se répercute sur le prix du loyer afin de rentabiliser les investissements. Les solutions possibles sont la mise en place d’aides suffisantes pour dégonfler les prix du logement neuf et l’optimisation des coûts de construction notamment par la voie d’un promoteur.