Page 98 - Rapport économique 2022 - La Réunion

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Source : CERBTP
3. Le logement
Millions d'euros
Chiffre d'affaires du BTP
2012 2014
2016 2018 Autres commandes publiques
Logement social
2020 2022 Secteur privé NRL
Les logements augmentent deux fois plus vite qu’en France métropolitaine
En 2019, la population réunionnaise vit dans 338 100 résidences principales. Entre 2013 et 2019, le nombre de résidences principales augmente fortement sur l’ensemble du territoire (+ 1,6 % en moyenne par an sur la période), à un rythme deux fois plus élevé qu’en France métropolitaine (+ 0,8 %). La baisse de la taille des ménages est à l’origine des deux tiers de la hausse des logements. Par ailleurs, cette croissance est la plus élevée au nord de l’île, et la plus modérée à l’Ouest.
Une baisse des mises en chantier de logements en 2022
Le nombre d’autorisations de permis de construire baisse de 4,8 % à fin 2022 par rapport à fin 2021, après deux années de hausse consécutive (+10,5 % en 2021 et +8,6 % en 2020, selon les estimations de la Direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement). Le nombre d’autorisations s’élève à 8 000 logements. Les mises en chantier s’inscrivent également en repli de 16,7 %, après un net rebond en 2021 (+44,4 %) faisant suite à une année 2020 marquée par des retards liés au confinement en début d’année.
Évolution des logements autorisés et des mises en chantier
9 000 8 000 7 000 6 000 5 000
2018
2019 Logements autorisés Source : Deal Réunion, cumul annuel
2020 2021 2022 Logements mis en chantier
Le marché immobilier ralentit en 2022
En 2022, les ventes immobilières35 ralentissent, avec une hausse de 2,5 % des transactions immobilières en montant, contre +12 % en moyenne par an entre 2016 et 2021. Ce ralentissement est un peu plus marqué dans l’ancien (+1,9 % en 2022 sur un an en montant),
35 Estimé par les montants de l’assiette des droits de mutation.
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