Page 119 - Rapport annuel économique 2022 - Mayotte

Section 6
La construction
L’ACTIVITÉ DU BTP SE CONSOLIDE EN 2022
En 2022, les chefs d’entreprise du BTP font état d’une activité soutenue et en progression régulière. L’année est marquée par une augmentation des effectifs due à des carnets de commande remplis. De plus, les entreprises font part d’un renforcement de leur trésorerie à compter du deuxième semestre.
L’encours des crédits immobiliers des entreprises suit la même tendance avec une augmentation de 11,4 % en 2022 après une stabilité en 2021. L’encours des crédits à l’habitat des ménages croît également, mais de façon moins affirmée (+1,7 %, après +1,3 % en 2021).
Selon le Répertoire des entreprises et des établissements (REE) publié par l’Insee, au 31 décembre 2020, 1 771 entreprises interviennent dans la construction, soit 13,8% au total. En 2022, on compte 1 762 entreprises créés à Mayotte, dont 222 qui interviennent dans la construction, soit une baisse de 11 % (contre +28 % en 2021).
1. LE SECTEUR DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS
Les indices des prix du bâtiment d’une part et des travaux publics d’autre part1 sont destinés à Mayotte à la révision des prix. En décembre 2022, l’indice des prix du bâtiment (BTM01) s’établit à 174,47, en augmentation de 6,3 % sur un an (contre 5,1 % en 2021). Celui des prix des travaux publics (TPM01) suit l’évolution des coûts de fabrication des ouvrages relevant des travaux publics. Les coûts de production sont déterminés à partir de plusieurs facteurs (salaires et charges, matériel, transport, énergie, frais divers, ciment, etc.) qui sont pondérés selon leur importance dans le coût total de production de l’ouvrage. Depuis 2019, l’indice TPM01 ne cesse d’augmenter (+ 4,6 % en 2019, + 3,2 % en 2020). En décembre 2022, la croissance est encore plus marquée : il augmente de 15,5 % en glissement annuel pour s’établir à 184,23.
Le secteur du BTP, dont l’activité est largement corrélée à la commande publique, constitue un secteur stratégique de l’île. Il bénéficie d’un potentiel de croissance important au regard des besoins en matière d’infrastructures. Le rythme soutenu de la croissance démographique génère des besoins importants en logements et en infrastructures sociales et urbaines (écoles, routes, hôpitaux, équipements sportifs, etc.). À titre d’illustration, au vu du besoin important en termes de salles de classe, la concertation entre l’État, le Rectorat et la DEAL a nécessité une programmation de 346 millions d’euros pour la période 2016-2025 pour la seule construction scolaire. Par ailleurs, le développement de l’immobilier privé, les travaux de réhabilitation de l’habitat insalubre (RHI), la rénovation des logements publics et privés et la rénovation urbaine (ANRU) constituent un potentiel de croissance pour le secteur.
1 Les données relatives aux indices des prix du secteur de la construction sont définies en application des arrêtés n°2010- 963 du 18 octobre 2010 et n°2011-159 du 16 mars 2011 et à partir d’éléments fournis par la Fédération mahoraise du BTP.
... la création de richesses en 2017 (Insee)
Poids du secteur dans...
... les effectifs salariés en 2017 (Insee)
... la démographie des entreprises en 2021 (Insee)
15,0%
23, 7%
13,8%
117