Page 125 - Rapport annuel économique 2022 - Martinique

destinée à financer des travaux d'amélioration d'une résidence principale occupée par un propriétaire. D’autre part, l’aide de l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (l’ANAH, sous la tutelle de la DEAL), qui subventionne les travaux lourds et d’amélioration sur les logements indignes destinés à la location1, qu’ils soient dans le parc privé ou social. La mobilisation de fonds européens (FEDER) doit également permettre de financer une partie de la réhabilitation du parc de logements. 3.1.3 La construction Nombre de logements autorisés 4 000 3 000 2 000 1 000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 Nombre de logements commencés 0 Source : DEAL 2012 2014 Collectifs et résidences 2016 2018 2020 2022 Individuels 2012 2014 2016 2018 2020 2022 Individuels Collectifs et résidences Source : DEAL Si l’activité a marqué le pas en 2022, la tendance pourrait s’inverser puisque le nombre de logements autorisés à la construction augmente de +3,8 % par rapport à 2021, pour dépasser la barre des 3 000 logements. Les logements individuels2 représentent 42,1 % de l’ensemble et sont en baisse de 4,2 % sur un an. Les logements collectifs constituent 57,9 % des autorisations et augmentent quant à eux de +10,7 %. Le nombre de logements mis en chantier augmente sensiblement (+35,5 %) avec 2 452 logements autorisés. La hausse des mises en chantier est très marquée pour les logements collectifs (+69,3 %) et progresse également pour les chantiers individuels (3,5 %). Ces évolutions laissent à penser à une reprise de la dynamique du secteur. 3.2 LE LOGEMENT SOCIAL Un financement des logements sociaux en baisse malgré des besoins La forte demande de logements, le niveau de vie plus faible des habitants (la Cour des Comptes3 recense au niveau des DROM 80 % d’ayants droit pour seulement 15 % de bénéficiaires de logements sociaux) et le niveau insuffisant de constructions génèrent des tensions sur le parc social de l’île. En juin 2023, on recense ainsi en Martinique 10 654 demandes de logements sociaux en attente. Cela représente tout de même une baisse de l’ordre de 16 % par rapport au 1er janvier 2020. Si on rapporte le nombre de demandes par habitant, il est de 3 % en Martinique contre 3,6 % dans l’Hexagone qui poursuit une tendance haussière (+7 % sur un an, contre une baisse en Martinique). Les bailleurs sociaux (SIMAR, SMHLM et OZANAMAM) doivent trouver des moyens de construire de nouveaux logements abordables pour répondre à la demande. L’autre problématique prégnante est le vieillissement des bâtiments. En effet, une partie 1 Les propriétaires occupant le logement n’y sont pas éligibles. 2 Logements individuels purs et logements individuels groupés. 3 Cour des Comptes, Le logement dans les départements et régions d’outre-mer, 2020. réhabilitation et de construction neuve, ils doivent appréhender un certain nombre de contraintes. Dans leur projet de En premier lieu, la gestion des risques naturels tels que les ouragans, les inondations et les séismes. 125