État d’avancement de la rénovation urbaine Logements Projets Logements à démolis ou en Logements Constructions Constructions Constructions Réhabilitations Réhabilitations Réhabilitations Résidentialisations Résidentialisations Résidentialisations OPAH-RU*OPAH-RU en démolir cours de libérés prévues livrées en cours prévues livrées en cours prévues livrées en cours livrées cours démolition Abymes 1 363 376 376 1715 200 176 1607 166 510 1409 315 392 - - Pointe-à-Pitre 1 461 275 766 1584 95 246 - - - 1567 812 755 70 Source : DEAL de Guadeloupe * Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain À Pointe-à-Pitre, les opérations de rénovation urbaine se déroulent principalement dans les quartiers Henri IV, Chanzy, Bergevin et Lauricisque. Aux Abymes, l’action s’étend sur deux quartiers : le quartier de Grand-Camp et le quartier du Raizet. LES ÉCOQUARTIERS Selon la DEAL de Guadeloupe, un écoquartier constitue une nouvelle façon de faire ou de refaire la ville, en intégrant les différentes facettes de l’aménagement (transports, qualité de la construction, nature en ville, etc.),en donnant à la concertation une place centrale, le projet étant coconstruit avec les habitants et usagers, pour une meilleure qualité de vie. En Guadeloupe, la DEAL a identifié trois projets d’écoquartier dans les villes du Moule, de Morne-à-l’Eau et de Petit-Bourg. 3.5 LE LOGEMENT SOCIAL1 Au 1 janvier 2020, la Guadeloupe compte 37 208 logements sociaux, soit une progressioner de 0,6 % sur un an. L’ancienneté moyenne du parc de logements sociaux dans la région est de 20,8 ans, contre 38,8 ans sur l’ensemble de la France Le logement social représente plus d’une résidence principale sur cinq et les logements collectifs constituent la grande majorité du parc social guadeloupéen (94,3 %). La Guadeloupe se singularise par un taux de vacance de 5,6 %, parmi les plus élevés de France, lié notamment à l’état de dégradation du bâti.La vacance de plus de trois mois, dite « structurelle », est aussi importante etatteint 4,3 %, soit le taux le plus élevé parmi les régions de France. 3.6 LE FINANCEMENT DU LOGEMENT SOCIAL Les engagements de l’État au titre de la ligne budgétaire unique (LBU) pour le financement Évolution de la dotation de la LBU(en millions €) de logements sociaux s’inscrivent en baisse en 80 2020 : 21,9millions € sont engagéssur l’année 70 contre 26,2 millions € en 2019. 60 50 Le PLUS2(Prêt locatif à usage social) 40 30 finance 64,3 % des logements mis en service en 20 2019dans la région.Le PLAI2(prêt locatif aidé 10 d’intégration) finance quant à lui 26,4 % des mises 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 en service en 2019 dans la région contre 23,4 %oure : DEAL Engagement Paiement en France entière. Il est utilisé pour des logementsSource : DEAL. à destination des publics les plus en difficultés. 1Source : DEAL de Guadeloupe, https://dreal.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/parc_social/2020/guadeloupe/ . 2En Guadeloupe, le PLUS correspond au LLS (logement locatif social) et le PLAI correspond au LLTS (logement locatif très social). 113