À fin décembre 2020, la demande de crédits immobiliers reste soutenue. Les encours totaux de crédits immobiliers atteignent les 158 millions d’euros, en progression de 15,9 % sur un an (après +21,4 % en 2019). Si les créditsà l’habitat aux particuliers baissent de 10,5 % et s’établissent à 99,3 millions d’euros (+21 % en 2019), le financement immobilier des entreprises demeure quant à lui dynamique (25,3 millions d’euros en 2020)1, avec un encours de crédits en hausse de 7 % sur un an (+19 % en 2019). Pour rappel, la Fédération françaisedes assurances (FFA) estime que l’ouragan Irma a causé 970 millions d’euros de dégâts à Saint-Martin, où 16 330 sinistres ont été enregistrés. Les chantiers de reconstruction ont démarré lentement en fin d’année 2017 et se sont accélérés au cours de l’année 2018. Cependant, les entreprises de Sint-Maarten, plus compétitives, captent une partie importante de l’activité de reconstruction. En 2020, 159 permis de construire ont été déposés à Saint-Martin et dont 106 ont été acceptés. 3. Le logement Lors de la dernière enquête de recensement en 2018, l’Inseea dénombré 17 650 logements à Saint-Martin.Les résidences principales constituent 75,5% de l’ensemble tandis que les résidences secondaires en représentent 9,8 %. Par ailleurs, 13,9 % des logements recensés sont vacants. L’habitat à Saint-Martin Résidences Résidences Logements secondaires et Total logements principales vacants logements occasionnels Recensement 2012 13397 2033 1579 17009 Recensement 2018 13329 2453 1867 17650 Variations 2018/2012 - 68 420 288 641 Variations anuelles moyennes -0,1% 3,2% 2,8% 0,6% Sources : Insee - Recensements de la population 2012 -2018 Entre 2012 et 2018, le nombre de logements à Saint-Martin augmente de 641 unités, soit une hausse de 0,6 % en moyenne par an. Au contraire, le nombre de résidences principales diminue de 68 unités. Le nombre de logements vacants s’accroit sensiblement (+420 unités sur 6 ans, soit une hausse de 3,2 % par an en moyenne). En parallèle, le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels croît par rapport à 2012 (+288 unités). En 2018, trois sociétés assurent la gestion du parc locatif social de Saint-Martin : la Société d'économie mixte de Saint-Martin (SEMSAMAR), la Société immobilière de la Guadeloupe (SIG) et la SIKOA-Société anonyme HLM qui gèrent respectivement 66,6 %, 26,2 % et 7,1 % du parc locatif social. Le parc locatif social comptait de 1 847 logements en 2018. 1Données IEDOM (données hors la Banque Postale). 62