En 2020, les crédits octroyés à l’habitat privé ou Évolution des encours de crédits à l'habitat d’entreprise s’élèvent à 391,4 450 25% millionsd’euros (+6,5 %). A cet 400 20% encours s’ajoute une proportion 350 importante de crédits à la 300 15% consommation affectés à l’auto- 250 10% construction et à la réhabilitation 200 de logements personnels. Sur 150 5% un an, les crédits à l’habitat des 100 0% ménages progressent de 8,5 % 50 (après +8,9 % en 2019). À fin 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 -5% 2020, ils s’établissent à près de Glissement annuel - échelle de droiteEncours - échelle de gauche 238,5 millions d’euros, signe Source : IEDOM Mayotte d’une bonne tenue du marché. Pour leur part, à 152,9 millions d’euros,les crédits immobiliers aux entreprises enregistrent une progression moins soutenue que les années précédentes (+3,7 % en 2020 et +8,3 % en 2019 après +31 % en 2018 et +28,6 % en 2017). Si, en 2019, ce ralentissement était dû à une moindre sollicitation de prêt par l’un des principaux bailleurs de logement de la place, en 2020, il trouve sa principale source dans les perturbations et incertitudes liées à la crise sanitaire. 2.3 LES ÉVOLUTIONS EN MATIÈRE DE LOGEMENT SOCIAL À MAYOTTE Une politique du logement social qui se précise… Seul opérateur en matière de logement social à Mayotte, la SIM propose plusieurs types de produits : - le logement en accession très sociale (LATS), qui vise les ménages les plus défavorisés, - le logement en accession sociale (LAS), qui cible une population plus large, - le logement locatif très social (LLTS). En 2019, le programme LAS/LATS a été mis en suspens, avec une prévision de reprise progressive en 2020 .1 Au cours de ces dernières années, la SIM s’est donc concentrée sur la production de logement locatif très social (LLTS). Le plan d’activité 2020-2029 de la SIM entend prioriser la construction de logement locatif social.La demande de logement se concentre dans quatre principales communes : Mamoudzou, Koungou, puis Dzaoudzi-Labattoir et Pamandzi en Petite-Terre. Les types de logement les plus demandés sont les T3 (37,84 %) et T4 et plus (45,87 %). Avec un rythme de production de 428 logements en moyenne par an, la SIM ambitionne de tripler son parc locatif socialà l'horizon 2029. Dans le but de promouvoir ces produits et en faciliter le financement, un fonds public de garantie (État et Conseil départemental) géré par l’AFD a été mis en place. L’AFD garantit les prêts aux particuliers destinés à l’achat ou le financement d’habitats sociaux.En 2018, 13 garanties ont été octroyées au titre du Fonds de garantie à l’habitat social (contre 54 en 2017). Le montant des garanties atteint ainsi513 000 euros contre 1,6 milliond’euros en2017. Au 31 décembre 2018, l’encours du fonds s’élève à 4,7 millions d’euros pourun total de 231 dossiers. Ce dispositif a toutefois été arrêté depuis. 1La Société immobilière de Mayotte (SIM), opérateur historique en charge du logement social (Rapport 2019). 112